本文摘要：6月28日，武汉市房管局公布《武汉市刚刚需无房家庭首次出售新建商品住房优先选房操作规程（全面推行）》。

6月28日，武汉市房管局公布《武汉市刚刚需无房家庭首次出售新建商品住房优先选房操作规程（全面推行）》。按照新规，在武汉市无自有住房、合乎武汉市住房出租汽车政策规定、自本次购房之日起前3年内在武汉市无住房交易记录的家庭可优先选配1套新建商品住房。

新规还明确规定，符合条件的新建商品住房项目，刚刚须要优先选房比例不少于60%。今年2月，武汉市积极开展刚刚须要家庭首次出售商品住房优先选房试点。根据试点工作拒绝，研发企业强迫参予刚刚须要优先选房，拿走符合条件的新建项目中120平方米以下户型中的40%的房源，可供刚刚须要购房家庭优先选择。

按照此次新规，预售备案均价高于18000元/平方米（含18000元/平方米）的新建商品住房项目划入刚刚须要优先购房范围。研发企业不应将项目中户型建筑面积高于120平方米（含120平方米）的定售房源，采行公证摇号方式随机挑选不少于60%的比例（含60%）划入优先选房范围。刚刚须要房源如并未被自由选择，划入普通房源中展开销售，刚刚须要家庭仍然可参予出售。

为防止研发企业突击“缴资料”导致市场混乱，武汉市房管局还规定，研发企业不应合理掌控房屋销售注册规模，法院意向购房注册时间不少于48小时。武汉市房管局回应，将强化对研发企业的监督检查，找到违背规程规定的，责令限期排查；逼不排查的，对其信用加分并算入房地产开发企业信用档案，以后采行暂停商品房销售网签等管控措施。

购房人获取欺诈信息资料或不存在蓄意阻碍公证摇号销售不道德的，中止当次优先选房资格，所选房屋未予办理网签备案申请，且列于个人诚信档案。

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